افزایش چراغ خاموش اجاره بهای مسکن/ مستاجران همچنان منتظر اعلام سقف اجاره

باشگاه روزنامه نگاران جوان ؛ مهبوبه خابری – این روزها ، با نزدیک شدن به فصل اجاره مسکن ، آمار نشان می دهد که قیمت ها روز به روز در حال افزایش است ، در حالی که حدود دو ماه پیش وعده سقف اجاره مسکن و کنترل بازار از طریق ابزارهای نظارتی انجام می شود.

در اولین جلسه شورای عالی مسکن امسال ، با حضور رئیس جمهور ، وزارت راه و توسعه شهری اعلام کرد که ما تصمیمات خوبی را برای فصل اجاره مسکن ، از جمله سقف اجاره مسکن ، افزایش امکانات مسکن و تنظیم بازار مسکن اجرا خواهیم کرد ، اما تا به امروز هیچ یک از این تصمیمات اجرا نشده است.

افزایش سه برابر نرخ اجاره مسکن

در همین راستا ، یکی از مستاجران در محله هاشمی تهران در گفتگو با یک خبرنگار در کلوپ روزنامه نگاران اظهار داشت که فصل اجاره مسکن رسیده است اما هنوز هیچ خبری از سقف اجاره مسکن و قیمت در روز به روز در حال افزایش است و نرخ اجاره در برخی از محله ها به بیش از ۵ ٪ رسیده است.

وی گفت: “بسیاری از مستاجران مجبور شده اند به محلات پایین بیایند زیرا نرخ اجاره افزایش یافته است و قادر به تمدید یا افزایش اجاره نیست.”

وی گفت: در محله Ekbatan ، برخی از دارندگان مبلغ ۵ میلیون و نرخ اجاره را به ۵ میلیون تومان افزایش داده اند ، به طوری که ما مجبوریم ۲ میلیون تومان و ۵ میلیون تومان در ماه برای یک واحد بپردازیم.

همچنین ، یک مستاجر دیگر در جنوب تهران ، گفت که نرخ اجاره در برخی از محلات به ۵ ٪ افزایش یافته است. فقدان اجاره مسکن باعث شده است که روزها قیمت ها افزایش یابد و از آنجا که ما هنوز به فصل تابستان نرسیده ایم ، قیمت ها افزایش یافته و چقدر رشد می کنم و چقدر افزایش می یابد.

اعلام سقف اجاره مسکن در فرمانداران

در همین حال ، حبیب الله تاهرکانی ، معاون وزیر مسکن و شهرسازی ، اعلام کرده بود که قانون سازمان زمین ، مسکن و اجاره بازار به دولت و شورای عالی مسکن می دهد تا نرخ اجاره برای تهران و سایر شهرها را به حداکثر برساند.

همچنین پیش بینی شده است که انتظار می رود این قانون جریمه سنگینی را برای جراحانی که از این مسئله نافرمانی می کنند ، تحمیل کند. بنابراین ، تمام خارها لازم است تا سقف اجاره را رعایت کنند.

وی کنترل های گرامری را به عنوان آخرین راه برای کنترل بازار اجاره و برای شرایط خاص ذکر کرد و افزود: قانونگذار همچنین مشخص کرده است که در صورت لزوم و تورم بالاتر از ۵ ٪ ، شورای عالی مسکن حداکثر نرخ اجاره را تصویب می کند. اما لازم به ذکر است که استفاده از این ابزار در طولانی مدت بر سرمایه گذاری در این بخش تأثیر می گذارد.

سهم اجاره هزینه های خانگی بیش از هر زمان دیگری افزایش یافته است

Tahrokhani همچنین اخیراً در یک برنامه رادیویی گفت: تورم بخش اجاره مسکن در سال و سال ۲ حتی از تورم عمومی فراتر رفت و باعث ایجاد اقشار کم درآمد ، به ویژه در کلانشهرها شد.

وی افزود: سهم اجاره از هزینه های خانواده بیش از هر زمان دیگری افزایش یافته است و به یک نگرانی جدی برای خانواده ها تبدیل شده است. “

تحرخانی هشدار داد که در نیمه دوم ژوئن ، ژوئیه و آگوست وارد فصل شود: طبق سالهای گذشته ، بیشترین تغییرات تورم و بازار اجاره دقیقاً در همان زمان اتفاق می افتد و انتظار می رود که سونامی اجاره در تابستان به اوج خود برسد.

وی در پاسخ به موضوع فضای مجازی ، گفت: “متأسفانه ، با وجود ممنوعیت قیمت گذاری در سایت ها ، تبلیغات و قیمت های غیرواقعی ، هنوز هم به طور گسترده در قالب بازارهای مجازی منتشر می شود.” این قیمت ها را نمی توان ذکر کرد و اغلب بازار را تحریک می کند و انتظارات تورم را تشکیل می دهد. هیچ نظارت عملی بر این فضا وجود ندارد و قیمت ها توسط افراد مختلف و بدون مقررات وارد می شود.

براساس این گزارش ، Mojtaba Yousefi ، عضو کمیته مدنی Majlis ، در مورد آخرین وضعیت بازار اجاره مسکن به خبرنگار خبرنگار در باشگاه روزنامه نگاران گفت که قیمت ها در حال افزایش است و اقدامات لازم برای بهبود بازار مسکن و همچنین اقدامات لازم دولت برای کنترل قیمت انجام می شود.

وی ادامه داد: اعلام سقف اجاره مسکن توسط دولت و استانها و ادارات عمومی باید برای هدایت بازار به صلح انجام شود.

وی افزود: اعلام نرخ سقف اجاره متناسب با نرخ تورم می تواند نگرانی مستاجران را کاهش دهد.

سقف اجاره مسکن اعلام نشده است

معاون اول رئیس اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات تهران پیش از این اعلام کرده بود که سقف اجاره هنوز اعلام نشده است و مستاجران هنوز در سردرگمی هستند.

وی گفت: تصمیمات صاحبان در مورد نرخ اجاره باید بر تصمیمات شورای عالی مسکن متمرکز شود ، زیرا مصوبات شورا مبنای قانونی مشاوران املاک و مستغلات و توافق مستاجر بین مالک و مستاجر را تعیین می کند.

با توجه به نرخ رسمی تورم که اخیراً در تعداد اخیر نرخ اجاره برای سال جدید اعلام شده است ، انتظار می رود نرخ رسمی اجاره در ابتدای سال اعلام شود ، اما متأسفانه تاکنون هیچ نرخ خاصی اعلام نشده است.

بیگیجاد خاطرنشان کرد: از مارس سال گذشته تا ابتدای سال جاری ، بارها بر نرخ نرخ اجاره تأکید شد که نرخ اجاره باید اعلام و تصویب شود ، اما این عدم اطمینان ادامه دارد.

معاون رئیس جمهور اتحادیه مشاوران املاک و مستغلات در ادامه به قطعنامه جدید شورای عالی مسکن اشاره کرد و گفت: “نکته مهم این است که امسال برخلاف سالهای گذشته ، موضوع نرخ اجاره به شهرها واگذار شده است و هیچ نرخ واحدی برای کل کشور در نظر گرفته نشده است ، این بدان معناست که هر شهر می تواند نرخ جداگانه ای از Tehan داشته باشد.”

اکنون باید منتظر بمانیم تا دولت در مورد بازار مسکن تصمیم بگیرد ، که تصمیم به قول وعده تا به امروز نگرفته است ، و این مستاجران را گیج کرده است.