تخصیص ۷۸۰ هزار واحد مسکونی به متقاضیان واجد شرایط

باشگاه روزنامه نگاران جوان – طبق گفته وزارت جاده ها و توسعه شهری ، گزارشی از عملکرد قانون پرش مسکن به کمیسیون مدنی ماجلیس ارائه شده است. این گزارش حاوی اطلاعات جامع در مورد چهار ماده این قانون است و در اجرای ماده ۷ ، وزارت راه ها و توسعه شهری موظف است به کمیسیون مدنی گزارش دهد.

عملکرد ثبت نام متقاضی و تخصیص پروژه

طبق ماده ۱ قانون پرش تولید مسکن ، که سالانه در طی چهار سال اول یک میلیون واحد مسکن را هدف قرار داده است ، با راه اندازی سیستم “TM” (پروژه های پشتیبانی مسکن) ، این سیستم ۱.۵ میلیون نفر را در این سیستم ثبت کرده است که از این تعداد یک میلیون و ۶۰۰۰ نفر شناخته شده اند.

تخصیص پروژه بیش از ۶۰۰۰ متقاضی مسکن واجد شرایط

تاکنون پروژه های مسکن حمایتی به ۱۸۰۰ نفر اختصاص داده شده است.

سایر شاخص های فنی پروژه ها شامل ۱۶۰۰ واحد با قرارداد با سازنده ، ۲ هزار و ۲ واحد با قراردادهای مشارکت مدنی ، ۲ هزار و ۲ واحد با مجوزهای ساختمانی ، ۲ هزار و ۲ واحد برای تکمیل ، ۲ هزار و ۲ واحد ، ۲ هزار و ۲ واحد ، ۲ هزار واحد ، ۲ هزار واحد و ۲ واحد واحد است که مرحله تکمیل است.

جلسات عالی شورای مسکن

طبق ماده ۲ قانون جهش تولید مسکن ، دو جلسه شورای عالی مسکن برگزار شده است که از این تعداد ۲ در سیزدهمین دولت و ۲ جلسه در دولت چهاردهم برگزار شده است.

بررسی طرح جامع مسکن

هیچ اقدامی در طی چند سال گذشته در اجرای ماده ۵ انجام نشده است ، که مستلزم تجدید نظر در برنامه جامع مسکن است. اما در دولت چهاردهم ، این بررسی در دستور کار قرار گرفت و اولین مرحله از مطالعات آن توسط مشاور آغاز شد.

سبک پشتیبانی از صحنه و ظرفیت دکوراسیون کم

در ششم جلسه شورای عالی مسکن ، پله مسکن با حمایت قانونی تصویب شد ، اما به دلیل اجرای کد و عدم وجود کد اجرا نشده است. سرانجام ، در بیستمین جلسه شورای مسکن ، قطعنامه جدید با تهیه یک تا چهار درآمدی از وزارت جاده ها و توسعه شهری (از جمله املاک و مستغلات) تصویب شد و واحدهای مسکونی به صورت اقساطی به گروه منتقل می شوند.

تشکیل صندوق ملی مسکن

طبق ماده ۲ ، صندوق ملی مسکن تأسیس شده و اساسنامه آن در ۵ نوامبر به دولت ارسال شده و در ۵ نوامبر توسط کابینه تصویب شده است. با وجود تشکیل این صندوق ، بسیار کمتر از نیاز واقعی است.

الگوی خدمات سرانه نیز در هشتمین جلسه شورای عالی مسکن تهیه و تصویب شد.

گزارش وضعیت تسهیلات بانکی بخش مسکن

طبق ماده ۵ قانون ، سیستم بانکی موظف بود در سال اول اجرای قانون ۲ ٪ از کل تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهد. این رقم با تورم برای سالهای بعد افزایش یافته و سهمیه سال دوم تا چهارم به ترتیب در ۱ ، ۲ و ۲ تریلیون تومن تنظیم شده است.

تعداد کل تسهیلات پرداخت شده توسط بانک ها در زمینه سپرده مسکن و مسکن تاکنون فقط ۴ تریلیون توماس ، معادل ۲ ٪ از تعهد سیستم بانکی در سه و هفت ماه اول اجرای قانون.

در زمینه قراردادهای مشارکت مدنی ، تاکنون حدود ۶۰۰۰ قرارداد امضا شده است که از این تعداد ۶۰۰۰ نفر در دولت چهاردهم امضا شده اند. با این حال ، بیش از ۶۰۰۰ متقاضی هنوز منتظر امضای بانک ها هستند.

از یک و نیم میلیون واحد مسکونی که به سیستم بانکی ارائه شده است ، تنها یک میلیون و ۶ هزار و ۲ واحد تسهیلات به پایان رسیده است. این واحدها شامل مسکن حمایتی ، مسکن شهری و روستایی و واحدهای مشمول نوسازی بافت فرسوده هستند. کل قراردادها ۲،۵ میلیارد تومانس است که از این تعداد ۱۶۰۰ سهم دریافت کرده اند.

اجرای سایر مطالب قانونی

در اجرای ماده ۵ قانون ، صندوق های سرمایه گذاری برای تأمین مالی ساخت و ساز و اجاره واحدهای مسکونی توسط کابینه در ۵ دسامبر ۲۰۰۸ توسط کابینه تصویب شد و آماده اجرای آن بود.

با این حال ، اجرای ماده ۵ قانون ، که به صدور تأمین مالی مسکن ، از جمله اوراق بهادار وام مسکن ، خرید دین و سایر ابزارهای مالی اختصاص یافته است ، هنوز تحقق نیافته است. دلیل این امر عدم واریز منابع به صندوق ملی مسکن و گسترش نیازهای اعتباری جنبش ملی مسکن است. در نتیجه ، وزارت جاده ها و توسعه شهری فقط مجاز به یارانه سود صندوق ملی مسکن خواهد بود.