عقد قرارداد بی‌واسطه و رایگان معاملات ملکی با سامانه خودنویس
۱:۳۷ جدید ۱ مه
باشگاه روزنامه نگاران جوان ؛ مهبوبه کاباری – سیستم دست نوشته به یکی از مؤثرترین ابزارهای کاهش هزینه ها ، از بین بردن واسطه های غیررسمی و افزایش شفافیت در معاملات مدنی با ثبت بیش از ۱.۵ میلیون قرارداد در سال و صرفه جویی در هزینه های مردم تبدیل شده است. این سیستم با صلاحیت و امنیت قانونی برای طرفین این قرارداد ، پایه ای ایمن برای اعتماد مردم فراهم می کند و گامی عملی در جهت تحقق عدالت در بازار اجاره و خرید ملک است.
در سالهای اخیر ، مسئله شفافیت در قراردادهای مدنی و کاهش هزینه های زباله برای عموم به یکی از خواسته های جدی جامعه تبدیل شده است. بسته شدن قراردادهای اجاره یا خرید ملک ، به ویژه برای گروه های کم درآمد ، با هزینه هایی که نه قانونی هستند و نه لازم است. از هزینه های غیر شفاف برخی از آژانس های املاک و مستغلات گرفته تا تخلفات سنگین مانند فروش یک ملک به چند نفر ، که منجر به صدها دادخواست سالانه می شود. در چنین شرایطی ، استفاده از ابزارهای هوشمند و سیستم های رسمی برای تنظیم قراردادها می تواند یک راه حل مؤثر برای کاهش تخلف ، مدیریت هزینه ها و تقویت اعتماد عمومی باشد.
یکی از این راه حل ها سیستم “اقتدار” است که با ثبت بیش از ۱.۵ میلیون قرارداد در طول سال نقش جدی در کاهش هزینه ها و شفافیت داشته است. به گفته مقامات ، بیش از ۵ پس انداز مستقیم برای عموم به همراه داشته است. در مصاحبه ای با Hojjatoleslam دکتر حسن علی اخلاگی امیری ، عضو کمیسیون فرهنگی مجمع مشاوره اسلامی ، ما در مورد عملکرد این سیستم ، ضرورت حمایت از آن و نقش رسانه ها و دولت در معرفی و توسعه آن بحث کردیم.
یک نماینده مجلس نمایندگان با اشاره به اهمیت کاهش دخالت غیر ضروری انسانی در فرآیندهای حقوقی و تجاری ، به خبرنگار گفت: “هرچه بیشتر به سمت حذف واسطه های غیررسمی ، دیجیتالی شدن و شفافیت قراردادها حرکت کنیم ، مردم مستقیماً به سمت مردم می روند.” سیستم “دست نویس” نمونه بارز همان پیشرفتی است که در دسترس عموم قرار گرفته است ، اما هنوز هم باید پشتیبانی ، تقویت و معرفی شود.
وی افزود: “این سیستم تقریباً از نقش بسیاری از املاک و مستغلات که به طور غیرقانونی در قراردادهای اجاره ای یا فروش ملک بدون مجوز رسمی تداخل دارد ، کاهش یافته است.” متأسفانه ، امروز ، در بخش قابل توجهی از قراردادهای املاک و مستغلات ، هزینه های اضافی و غیرقانونی از سوی مردم وجود دارد که نه قانون و نه منطق اقتصادی. با این حال ، سیستم گوشی می تواند کل فرآیند شفاف ، سریع و کم را انجام دهد.
اخلاق امیری با اشاره به برخی از خسارات جدی به بازار غیر رسمی املاک و مستغلات ، گفت: “موارد بسیاری وجود دارد که یک ملک به چند نفر فروخته شده است یا یک زمین به طور همزمان به چند نفر اجاره می شود.” این تخلفات بار سنگینی را بر قوه قضاییه وارد کرده و به هزاران پرونده حقوقی منجر شده است. اما هنگامی که این قرارداد از یک مسیر قانونی و شفاف مانند سیستم خود نوشته شده تنظیم می شود ، چنین تخلفاتی اساساً از بین می رود.
وی تأکید کرد: امروز اجاره مسکن فشار زیادی به مردم وارد می شود. بنابراین ، این فشار نباید با تحمیل هزینه های جانبی مانند پیمانکاری دستی و پرداخت کارگزاران دو برابر شود. سیستم گوشی در این مرحله به کمک مردم می آید و علاوه بر از بین بردن واسطه های پر هزینه ، امنیت قانونی طرفین را نیز تضمین می کند.
ثبت بیش از ۱.۵ میلیون قرارداد مدنی در سیستم خود نویس
نماینده مجلس در گفتگو با آمار رسمی ، گفت: در سال ۲ ، بیش از ۱.۵ میلیون قرارداد مدنی از طریق این سیستم ثبت شده است ، که این یک گواهی برای اعتماد و استقبال مردم است. همچنین تخمین زده می شود که این سیستم تاکنون بیش از ۵ تریلیون دلار در هزینه های مردم پس انداز کرده است که این یک رقم مهم است.
وی گفت: “با این حال ، این سیستم هنوز برای بخش بزرگی از مردم ناشناخته است.” اگر دولت و رسانه ها نقش مناسبی در اطلاعات و آموزش داشته باشند ، بدون شک رشد چشمگیری خواهد داشت و برخی از مشکلات گران قیمت و زمان معاملات معاملات املاک و مستغلات به راحتی برطرف می شود.
زیرساخت های سیستم فرعی را در شهرهای کوچک ارائه دهید
اخلاق امیری همچنین به ضرورت اجرای عادلانه در سراسر کشور اشاره کرد: زیرساخت های لازم ، به ویژه در شهرهای کوچک و مناطق روستایی نیز باید فراهم شود تا همه افراد ، صرف نظر از موقعیت مکانی یا سطح دسترسی دیجیتال ، از این سیستم بهره مند شوند. عدالت دیجیتال به این معنی است که فناوری و خدمات هوشمند در همه بخش ها و مناطق در دسترس است ، نه فقط برای بخشی از جامعه.
وی با تأکید بر نقش پارلمان در حمایت از چنین سیستمهایی ، گفت: “ما از روندهایی که منجر به کاهش فساد ، صرفه جویی در منابع و حمایت از حقوق مردم می شود ، حمایت می کنیم.” سیستم دست نوشته یکی از نمونه های موفقی است که در صورت تقویت ، می تواند الگویی برای مناطق دیگر باشد. از معاملات اتومبیل گرفته تا خدمات حقوقی و مستند.
وی اضافه کرد که به طور خلاصه ؛ سیستم دست نوشته به یکی از مؤثرترین ابزارهای کاهش هزینه ها ، از بین بردن واسطه های غیررسمی و افزایش شفافیت در معاملات مدنی با ثبت بیش از ۱.۵ میلیون قرارداد در سال و صرفه جویی در هزینه های مردم تبدیل شده است. این سیستم با صلاحیت و امنیت قانونی برای طرفین این قرارداد ، پایه ای ایمن برای اعتماد مردم فراهم می کند و گامی عملی در جهت تحقق عدالت در بازار اجاره و خرید ملک است.
پیش از این ، کارشناس سیاست مسکن همچنین به یک باشگاه خبرنگار گفت: “استفاده از یک سیستم نوشته شده خود نقش بسیار مؤثری در بهبود وضعیت بازار مسکن و کاهش هزینه های خانوار و متقاضیان ایفا خواهد کرد و در آینده شاهد صرفه جویی در هزینه های زیادی خواهیم بود.”
شایان ذکر است که با این سیستم شاهد بهبود وضعیت بازار مسکن و کاهش هزینه های انتقال برای مستاجران خواهیم بود.
