نظارت مجلس بر عملکرد سازمان ثبت اسناد و املاک در زمینه ایجاد زیرساخت قرارداد استاندارد

باشگاه روزنامه نگاران جوان ؛ مهبوبه کاباری – ثبت فوری قراردادهای استاندارد برای کشور مهم است که پایه و اساس خلاص شدن از شر معاملات را فراهم می کند. طبق قانون ، املاک و مستغلات کشور و آژانس املاک و مستغلات باید زیرساخت های لازم را برای ثبت قراردادهای استاندارد فراهم کنند.

این قانون با هدف تسهیل کار و مستندسازی کلیه معاملات املاک و مستغلات و ثبت معاملات املاک غیر منقول توسط ماجلیس تصویب شده است. حدود هشت ماه از زمان صدور قانون گذشت و آژانس ثبت نام دولت و املاک و مستغلات هنوز قانون را به طور کامل اجرا نکرده است.

براساس آخرین اخبار ، کمیسیون اصلی تا ۹ ماه مه به دفتر ثبت نام دولت و ثبت نام املاک داده شده است تا اجازه ثبت رسمی چهار معاملات مسکن را در قالب قراردادهای یکسان در سیستم عامل های کاتب و دست نویس انجام دهد. حال باید صبر کنیم و ببینیم در این زمان چه اتفاقی می افتد.

فقدان زیرساخت های مورد نیاز برای ثبت قراردادهای استاندارد باعث ایجاد مشکلات جدی برای عموم شده است. برخی فکر می کنند که معاملات آنها سرانجام در سیستم ثبت شده است ، در صورتی که هنوز این امکان پذیر نباشد. بنابراین ، می توان قرارداد را برای طرف مقابل فسخ کرد و می تواند قرارداد را به دلیل نوسانات قیمت ملک فسخ کند.

Gholamreza Mirzaei ، عضو پارلمان ، خاطرنشان کرد که لازم است که تمام املاک و مستغلات را مستند سازی کنیم و باید به سمت از بین بردن معاملات نامه حرکت کنیم ، با بیان: این قانون در زمینه ثبت فوری قراردادهای استاندارد و کلیه معاملات غیر ممکن اعلام شده است و باید اجرا شود. رسانه ها برای کمک به مردم باید بیایند و به مردم اطلاع دهند.

وی افزود: مسئله املاک و مستغلات و شفافیت در این زمینه از اهمیت زیادی برخوردار است. ” مردم باید از آخرین قوانین آگاه باشند و از سیستم عامل های الکترونیکی برای ثبت سریع قراردادهای خود استفاده کنند. البته دولت نیز باید در دستور کار قرار بگیرد.

نماینده مجلس خاطرنشان کرد: “وقتی این قانون مطلوب است و منجر به سهولت در انجام کارها و حل و فصل مشکلات کشور می شود ، هیچ دلیلی برای اجرای آن وجود ندارد.”

میرزی گفت: ثبت فوری معاملات مکرر در قالب قراردادهای یکسان منجر به افزایش شفافیت در املاک و مستغلات می شود و پایه و اساس فاصله از مشکلات ناشی از معاملات معاملات را فراهم می کند. با توجه به این مزایا ، اجرای دقیق قانون باید مورد توجه قرار گیرد.

وی ادامه داد: مستندات و ثبت املاک و مستغلات باید وظایف خود را در ایجاد زیرساخت های لازم برای ثبت فوری قراردادهای استاندارد انجام دهند و از این نظر مجلس کاملاً تحت نظارت خواهد بود و اگر این قانون در این زمینه مجلس را ترک کند ، سازمان مربوطه و قضایی با سازمان حقوقی و قضایی سروکار خواهد داشت.

وی گفت: “فعالیت مجلس از دو منظر مهم است.” اولین کار پارلمان قانون است. به طوری که راه حلی برای مشکلات کشور در قالب قوانین وجود دارد. اما اجرای قوانین مهمتر است.

وی ادامه داد: “تصویب قوانین به تنهایی نمی تواند درهای مشکلات مردم را باز کند.” نکته مهم این است که در اجرای قوانین خوب پیش بروید.

نماینده مجلس خاطرنشان کرد: با توجه به مشکلاتی که زیرساخت های لازم برای ثبت قراردادهای استاندارد را ایجاد کرده است ، قانون باید در نظر گرفته شود. حتی کلاهبرداری های احتمالی باید از بین بروند.

میرزی گفت: “تا آنجا که ممکن است ، ما باید از ظرفیت سیستم ها و سیستم ها برای تنظیم امور استفاده کنیم.” در سالهای اخیر ، اهمیت استفاده از بسترهای الکترونیکی در کشور درک شده است. در همین راستا قوانینی در مجلس تصویب شد. اجرای دقیق این قوانین می تواند به حل مشکلات موجود کمک کند.

وی گفت: “امنیت سرمایه گذاری بسیار مهم است.” ما باید فضایی را در بخش های مختلف اقتصادی ایجاد کنیم که افراد با اطمینان سرمایه گذاری می کنند و از اعتبار اسناد نمی ترسند.

این نماینده مجلس گفت: “هنگامی که همه معاملات ثبت می شود و ملک ثبت می شود ، تصمیم گیری در مورد موضوعات مختلف و اجرای سیاست های مناسب تسهیل می شود.” در صورت عدم وجود اسناد معتبر ، باید از مشکلاتی مانند سوءاستفاده و کلاهبرداری جلوگیری شود.