تسهیلات ساخت کنونی جوابگوی هزینههای نهضت ملی مسکن نیست
۰۷:۳۰ – ۱۸ فروردین ۱۴۰۴
باشگاهخبرنگاران جوان؛ محبوبهکباری – سعادتنژاد، عضو هیئتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران، با اشاره به اینکه افزایش بیرویه هزینههای ساخت و عدم پیشبینی بسیاری از مخارج در قراردادهای اولیه زمینه ساز افزایش قیمت تمام شده واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن می شود گفت:پرداخت تسهیلات ساخت و همچنین برنامه ریزی برای افزایش آن زمینه ساز بهبود روند ساخت می شود.
سعادتنژاد همچنین درباره وضعیت پروژههای مسکن اقدام و نهضت ملی، اعلام کرد:در زمان واگذاری زمینها برای این پروژهها، بسیاری از قراردادها با قیمت متری ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان تا حداکثر ۸ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بابت ساخت بسته شد، آن هم در شرایطی که نرخ ارز در شرایط ثبات قیمتی به سر میبرد.
وی با بیان اینکه متأسفانه، پرداختهای دولتی و وامها به انبوهسازان با تأخیرهای فراوان همراه شد و تزریق منابع مالی و آورده مردم بسیار کند پیش رفت گفت: همین موضوع باعث شد پروژهها با سرعت بسیار پایین جلو برود و بسیاری از ساختمانها نیمهکاره بمانند.
به گفته سعادتنژاد، رقمهای اعلامشده در قراردادها واقعی نبوده و بخشهایی از ساخت مانند آسانسور، شیرآلات، کابینت، انشعابات، محوطهسازی وهزینه های جواز و دریافت وام وو پایانکار و مالیات در آن لحاظ نشده است.
او تأکید کرد:با شرایط فعلی، حتی ساخت واحدهایی با کیفیت مسکن مهر هم متری ۲۵ میلیون تومان تمام میشود؛ یعنی برای یک واحد ۱۰۰ متری، باید حداقل ۲.۵ میلیارد هزینه کردو این هزینه بدون احتساب انشعابات و محوطهسازی و هزینه های دریافت وام است.
عضو انجمن انبوهسازان با بیان اینکه در برخی از شهرها مسکن مهر به دلیل کیفیت پایین تخریب شده، ادامه داد: «اگر بخواهیم همان کیفیت ضعیف را هم بسازیم، با قیمتهای امروز، هزینه هر متر ساخت سر به فلک کشیده است. این یعنی وعده خانهدار شدن با ۵۰۰ یا حتی ۱میلیارد تومان، رویایی دور از دسترس است.
او با بیان اینکه پیش بینی می شود بدون توقف روند تورم و با شرایط فعلی پرداختهای نقدی، آوردهای کمتر از ۲.۵ میلیارد تومان عملاً غیرممکن است گبت: این واحدها حتی با تسهیلات ۵۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومانی هم قابل دستیابی نیستند بنابراین باید تدابیر لازم برای افزایش میزان تسهیلات ساخت در دستور کار قرار گیرد.
سعادت نژاد اظهار کرد: در صورتی که وضعیت تزریق منابع، قیمت مصالح و بروکراسی صدور مجوزها همینگونه ادامه پیدا کند، نهتنها این پروژهها به سرانجام نمیرسند.
وی با بیان اینکه بسیاری با وعده خانهدار شدن، داراییهای محدود خود را در این پروژهها سرمایهگذاری کردهاند گفت: متاسفانه بانکها نیزمقداری از منابع خود رادر این پروژه ها تزریق کردند و تازمانی که مردم در این ساختمانها ساکن نشوند قسط های خود را پرداخت نمی کنند و عملا بانکها با کسری منابع مواجه می گردد .
