افزایش ۱۰۰ هزار میلیارد تومانی سرمایه صندوق املاک و مستغلات

باشگاه روزنامه نگاران جوان – Askarpour ، عضو هیئت مدیره و معاون مدیر بانک مسکن در امور مالی ، قانون بودجه بانک را در قانون بودجه سال توصیف کرد و با اشاره به بند “H” یادداشت ۲ قانون بودجه سال ، صندوق املاک و مستغلات بانک.

وی گفت که طبق قانون بودجه ، دولت موظف است در تقویت سرمایه بانک مسکن کمک کند و می گوید که مسیر اول استفاده از اوراق بهادار وام مسکن است که پیشنهادات فنی آنها به وزارت امور اقتصادی و دارایی ارسال شده است. مسیر دوم ایجاد صندوق های املاک و مستغلات است که قبلاً وارد مرحله اجرایی شده اند.

Askarpour با اشاره به جلسات برگزار شده با وزارت امور اقتصادی و امور مالی و سازمان بودجه و بودجه دولتی ، افزود: “نتیجه فرمولاسیون مقررات اجرایی صندوق املاک و مستغلات بود که در تاریخ ۱ ماه مه توسط کابینه تصویب شد.

به گفته By -Law ، صندوق به نام “صندوق املاک و مستغلات” توسط بانک مسکن و بانک مسکن به منظور بهینه سازی دارایی های دولتی و تأمین مالی غیر دولتی راه اندازی می شود. این صندوق همچنین توسط شرکت سرمایه بانک مسکن اداره می شود.

وی افزود: “پس از به دست آوردن مجوزهای لازم از بورس و ثبت رسمی صندوق ، دارایی هایی مانند زمین ، املاک و مستغلات و املاک و مستغلات متعلق به آژانس های دولتی با اسناد رسمی و قابلیت انتقال ، شناسایی و قیمت گذاری شده و سپس به صندوق منتقل می شوند.”

وی در این فرآیند گفت ، به جای پرداخت قیمت نقدی به دولت ، صندوق در حال صدور “واحدها” یا “واحدهای سرمایه گذاری” است. واحدها گواهی مالکیت دارایی های صندوق است که می توانند در بازار سرمایه خریداری و بفروشند.

وی ادامه داد: “دولت در حال انتقال این واحدها به عنوان سرمایه به بانک مسکن است.” علاوه بر این ، ضمن انجام روند افزایش سرمایه از طریق نشست مجمع عمومی خارج از برنامه ، و همچنین به دست آوردن مجوز بانک مرکزی و ثبت نام آن در دفتر شرکت ها و موسسات غیر تجاری ، با تهیه و فروش این واحدها در بازار سرمایه ، منابع مالی حاصل را به خود جلب می کند و ظرفیت مالی بانک را تقویت می کند.

در پایان ، معاون وی تأکید کرد: “این مدل تأمین مالی ، ضمن افزایش سرمایه بانک بدون ایجاد پول یا فشار بر منابع عمومی ، همچنین امکان حرکت املاک و مستغلات مازاد دولت و استفاده از آنها را برای توسعه بخش مسکن فراهم می کند.”

منبع: Hibna